সব সমস্যারই যেমন সমাধান আছে। তেমনই অশান্ত সময়ও শান্ত হয় একদিন। বদল হয় পরিস্থিতির। করোনাকালে সব শিল্পক্ষেত্রগুলোর মত সংকট ছিল আবাসন ব্যবসায়ীদের মনে। সেই সংকট অবশেষে অনেকটাই কাটছে। আবাসন ব্যবসায়ীদের মুখে ফিরছে হাসি। আর এটা শুধু পশ্চিমবঙ্গের জন্যই নয়। বরং দেশের আটটি বড় শহরে এই পরিস্থিতি পরিবর্তনের আশানুরূপ ছবিটা স্পষ্ট হল একটি সমীক্ষায়।

সম্প্রতি আবাসন বিক্রি নিয়ে একটি সমীক্ষা চালানো হয় কলকাতা, দিল্লি, পুনে, মুম্বই, ব্যাঙ্গালোর, চেন্নাই, আমেদাবাদের মত শহরগুলিতে। আর সেখান থেকেই পরিষ্কার হয় যে, বিত্তশালীদের মধ্য থেকে অনিশ্চয়তা অনেকটাই কেটেছে। তারাও এখন বেশি দামের আবাসন কিনতে আগ্রহ দেখাচ্ছেন। যা করোনা পরবর্তী সময়ে খুব গুরুত্বপূর্ণ। বিত্তশালী বলার কারণ, মূলত ৭৫ লক্ষ টাকার উপরের আবাসনগুলির চাহিদা এবং বিক্রি দুইই নজিরবিহীন বৃদ্ধি পেয়েছে। পাশাপাশি আবার এটাও ঠিক, যে সকল আবাসনের মূল্য ৪৫ লক্ষ টাকার মধ্যে, সেই সকল আবাসনগুলির বিক্রি তুলনামূলকভাবে একটু কম। যদিও এই পরিসংখ্যান নিয়ে একেবারেই আশাহত নন আবাসন ব্যবসায়ীরা। তার কারণ, ২০২০ সালে যতগুলো আবাসন বিক্রি হয়েছিল, ২০২১ সালে শতকরার হিসেবে তা বেড়েছে ১৩ শতাংশ।

মনে করা হচ্ছে, করোনার জোড়া ধাক্কা দেশের সকল শ্রেণির মানুষের মধ্যেই অনিশ্চয়তা তৈরি করে দেয়। ফলে বিত্তশালীরাও আবাসন কেনা নিয়ে কিছুটা সংশয়ে ছিলেন। কিন্তু পরিস্থিতির উন্নতি লক্ষ্য করা যায়, গোটা দেশজুড়ে যখন আর্থিক কর্মকাণ্ডের থমকে যাওয়া চাকাটা ফের ঘুরতে শুরু করে। কিন্তু বেশি দামের বাড়ি বিক্রির দিকে মানুষের ঝোঁক কেন? তার অন্যতম প্রধান কারণ হিসেবে মনে করা হচ্ছে পরিবেশ। বিত্তশালীরা করোনার পর এখন পরিবারের স্বাস্থ্য এবং বাড়ির চারপাশের পরিবেশ নিয়ে যথেষ্ট সচেতন। বেশি দামের আবাসনগুলিতে যেভাবে খোলামেলা জায়গার অপশন রাখা হয়, তুলনামূলকভাবে কম দামী আবাসনগুলিতে সেই পরিবেশ তেমন একটা দেখতে পাওয়া যায় না। আবাসন বিক্রি বৃদ্ধি পাওয়ার অন্যতম কারণ হিসেবে মনে করা হচ্ছে, হোম লোনে পাওয়া যাচ্ছে কম সুদের হার। অন্যদিকে কর থেকে ছাড় রয়েছে কম দামি আবাসনগুলোর ক্ষেত্রে।

কিন্তু একটা জিনিস ভাবুন। এই সুবিধাগুলো কখন দেওয়া হয়েছে? যখন মানুষের হাতে টাকা থাকে। যখন বিনিয়োগ নিয়ে দুশ্চিন্তার মেঘ মানুষের মন থেকে অনেকটাই কেটে যায়। সর্বোপরি, করোনার ধাক্কা সামলে ঘুরে দাঁড়াচ্ছে দেশ। অর্থাৎ আর্থিক কর্মকাণ্ডের বৃদ্ধি এবং মানুষের হাতে সঞ্চয়। মানে পরিবারগুলোর মধ্যে এখন আর তেমন আর্থিক অনিশ্চয়তা নেই। বরং আবাসন বিক্রি যে আর্থিক স্থিতিশীলতার ছবিটাকেই আরও স্পষ্ট করল সেই বিষয়ে কোন বাড়তি বলার প্রয়োজনই নেই।

বিজনেস প্রাইম নিউজ

জীবন হোক অর্থবহ